Кому принадлежат исторические здания Семея

В реестр памятников градостроительства и архитектуры города внесено 34 объекта.

Большинство из них были построены в XIX и начале XX века, но есть и более старые, например, Ямышевские крепостные ворота, которые датируются 1776 годом. Из списка памятников мы выбрали четыре строения, за судьбу которых годами борются местные краеведы. Три из них принадлежат частным лицам и находятся в очень запущенном состоянии, несмотря на статус охраняемых государством. Об этом пишет телеграмм-канал  shishkin.like.

КУПЕЧЕСКИЙ ОСОБНЯК XIX ВЕКА

Статус: памятник истории и архитектуры местного значения (с 2023 года).

Здание по адресу Найманбаева, 187 было построено в 1844 году. Как писала газета «Время», в дореволюционные годы здесь была целая улица из двухэтажных домов богатых купцов, однако в советское время почти все их снесли, чтобы расширить проспект. Этот особняк чудом уцелел. С тех пор здание пытались снести несколько раз – уже много лет оно является яблоком раздора между его владельцем, краеведческим обществом «Прииртышье» и акиматом города.

В 2020 году в Семее сформировали комиссию по изучению зданий, которые нужно внести в реестр памятников истории и архитектуры. Краеведы предложили включить туда и купеческий особняк, много лет находившийся в частном владении.

В 2021 году Даниал Ахметов, будучи главой Восточно-Казахстанской области, заявил, что процесс внесения особняка в список памятников запущен, и владелец обеспечит его сохранность. Однако этого не произошло – здание пытались разрушить при помощи трактора, разобрать вручную, кроме того, там произошёл пожар.

В мае 2023 года купеческий особняк наконец-то внесли в реестр памятников. Власти города заверили, что не позволят разрушить объект, более того, владелец будет восстанавливать здание своими силами. Владелец с этим, похоже, не согласился – он подал на акимат области в суд, чтобы опротестовать решение о внесении здания в реестр памятников. Суд отказал ему в удовлетворении иска.

По данным Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГКН), участок площадью 0,1097 га находится в частной собственности, но информация о правообладателях отсутствует. Целевое назначение – для строительства и обслуживания многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Согласно Adata.kz, по адресу особняка до 2014 года было зарегистрировано ныне бездействующее ТОО «Калинов мост», учредитель – Равиль Нигматов, у которого больше нет никакого бизнеса. Других компаний по этому адресу не числится.

ЗДАНИЕ ПЕРВОГО В КАЗАХСТАНЕ ТЕЛЕГРАФА

Статус: в предварительном списке памятников истории и архитектуры местного значения.

Здание было построено в начале XX века и изначально принадлежало купцам Каменским. В 1915 году его выкупили и разместили там первый в Казахстане телеграф. Он работал в бывшем купеческом доме до 1965 года, пока не переехал в современный Дом связи. С 1989 до начала 2000-х в здании располагался Музей связи, созданный краеведом-энтузиастом Владимиром Лушниковым. После смерти своего основателя музей прекратил существование.

В 1999 году бывшее здание телеграфа признали памятником архитектуры, однако в 2020 году исключили из реестра, так как оно было аварийным и непригодным для эксплуатации. В 2024 году семейский краевед Марат Сасанов сообщил, что здание снова внесли в список памятников (пока предварительный), а его владелец, ТОО «ADAL Pharm», уже приступило к реконструкции.

Согласно ЕГКН, участок площадью 0,1035 га находится в постоянном землепользовании, целевое назначение – для обслуживания объектов недвижимости. По словам Марата Сасанова, собственник планирует открыть там социальную аптеку.
ТОО «ADAL Pharm» зарегистрировано в 2015 году и занимается розничной торговлей фармацевтическими товарами. Налоговые отчисления – 245,3 млн тенге с 2015 года. Учредители компании – 43-летняя Софья Байахмет и 20-летняя Амалья Байахмет. В 2022 году у ADAL Pharm появилась дочерняя компания «ADAL Pharm – Telegraph» с тем же видом деятельности.

Судя по всему, Софья Байахмет – достаточно успешная предпринимательница в своём городе. Помимо фармкомпании, ей принадлежат ещё 11 фирм разного рода деятельности с внушительными налоговыми отчислениями. Это ТОО «Cash Trade» и «Adal Supermarket» (торговля продуктами и напитками), ТОО «Aka Development» (аренда и эксплуатация арендуемой недвижимости) и другие. Её супруг Алмас Байахмет является руководителем и соучредителем ОО «Федерация Qazaq Kuresi области Абай».

ЗДАНИЕ БЫВШЕГО ЗООВЕТЕРИНАРНОГО ИНСТИТУТА

Статус: памятник истории и архитектуры местного значения.

Здание построено в 1873 году, в 1910-м там открылась женская гимназия, а в 1950-х расположился Зооветеринарный институт. Старинное здание дважды горело: после пожара в 1917 году его удалось отремонтировать, а в 1986 году остались только каменные стены. В таком виде здание стоит до сих пор, с каждым годом всё больше разрушаясь.

В последние годы судьба исторического объекта обсуждалась не раз. На его месте хотели возвести жилое здание, музей, торговый центр. Как писал Inbusiness.kz, здание находится в частных руках с 90-х годов. Новый владелец, выкупивший его в 2019 году, строит напротив торговый центр Semey Mall.

По данным ЕГКН, участок площадью 0,49 га находится в частной собственности, целевое назначение – для обслуживания здания. Кадастровая стоимость – 1 207 850 тенге. Информация о правообладателях этого участка отсутствует. Участком напротив, где строится торговый центр, владеет ТОО «Semey Mall» (до 2018 года называлось ТОО «Дебеториум»).

Компания занимается арендой и управлением собственной недвижимостью и с 2016 года выплатила налогов на 69 млн тенге. Её учредители – Айжан Ашкенова, ТОО «Производственная компания «Цементный завод Семей» и ТОО «Saikan». Компания Saikan принадлежит Ермеку Ашкенову и Елдосу Бимурзе, а цементный завод входит в орбиту бизнес-интересов олигарха Тимура Турлова. Об этом предприятии и его владельцах мы подробно рассказывали в этом материале.

БЫВШАЯ СИНАГОГА

Статус: памятник градостроительства и архитектуры местного значения.

Семей – единственный город в Казахстане, где сохранилась старинная синагога. Она была построена в 1856 году и располагается на улице Алаша Козбагарова (в те годы называлась Локтевской). Как писало издание «Лехайм», в этом районе города, именовавшемся «еврейским рядом», селилась основная масса еврейского населения.

В 1930-х годах синагога была ликвидирована, а её здание передавали Дому физкультуры, городскому клубу и другим учреждениям. Позднее у здания появилась пристройка, где расположилась детская спортивная школа. Несмотря на пристройку, исторический облик здания за эти годы сильно не менялся.

С 1997 года здание бывшей синагоги арендует спортивный комплекс «Батыр», а правообладателем участка является КГУ «Школа высшего спортивного мастерства по олимпийским видам спорта» Управления физической культуры и спорта области Абай.

Владелец спортивного комплекса – заслуженный тренер РК по бодибилдингу и фитнесу, почётный гражданин города Семей, 77-летний Юрий Колмаков. Несколько лет назад он просил передать историческое здание ему в собственность и говорил, что, когда спортклуб сюда въехал, в здании была дырявая крыша, а стены рушились.

По данным бизнес-реестров, Колмакову принадлежит ИП, зарегистрированное в 2002 году, вид деятельности – образование в области спорта и отдыха. В 2005-2008 годах Юрий Колмаков руководил предприятием «Осакаровка-нан», которое занимается складированием и хранением зерна в Карагандинской области.

 

 

ФОТО: Здание первого в Казахстане телеграфа, фото Илья Бароховский

---

---

---

---