Спросите у нотариуса…
1. Завещание было оформлено у государственного нотариуса. Как узнать, есть ли это завещание в компьютере, то есть в архиве в общем, в г. Усть-Каменогорске. Куда обратиться, то есть справку взять, чтобы, допустим, расторгнуть или сделать изменение в завещании.
Ж. Дюсембаева
2. Подскажите, как быть в такой ситуации. Если квартира в залоге в банке, а я хочу ее продать. Покупатель хочет со мной рассчитаться (а я, соответственно, с банком), и сразу заселится. Может он сразу заселится после сделки купли-продажи, т.е. до того пока в банке по документам ее не сняли с залога. Что для этого нужно? Еще, также с продажей автомобиля, может покупатель ее забрать, если она еще не до конца прошла процедуру снятия с залога. Спасибо!
Э. Фаткуллина
Отвечает председатель Нотариальной палаты ВКО К. ХАЛЕЛОВА:
1. Для расторжения или внесения изменения в завещание сообщаем, что
завещателю нужно лично обратиться к любому нотариусу, сообщив, что ранее было удостоверено завещание в государственной нотариальной конторе, по возможности предъявив оригинал завещания. Соответственно, нотариус будет выяснять наличие самого завещания в архиве, и, если нужно внести изменения либо расторгнуть завещание, нотариус произведет все необходимые для этого действия. Никаких справок для этого не требуется. Требуется наличие самого завещателя и обязательное предъявление удостоверения личности, а также по возможности наличие оригинала, удостоверенного ранее государственным нотариусом завещания.
2. Для удостоверения договора купли-продажи квартиры, обременённогозалогом в Банке, сообщаем, что согласно п. 54 Правил совершения нотариальных действий нотариусами «Нотариус удостоверяет договор отчуждения недвижимого имущества, обремененного залогом (ипотекой) при соблюдении следующих условий:
1) такое отчуждение прямо не запрещено законодательными актами,договором залога и не вытекает из существа залога;
2) имеется письменное согласие залогодержателя;
3) покупатель недвижимого имущества, обремененного залогом, извещеннотариусом об условиях договора залога.
По поводу заселения покупателя в квартиру, а также по поводу автомобиля, обременённого залогом, но при полном расчете с банком, но не прошедшего процедуры снятия с залога, стороны должны решить по соглашению сторон. Для полной и объективной консультации нужно обратиться лично к любому нотариусу.
1. Для расторжения или внесения изменения в завещание сообщаем, что
завещателю нужно лично обратиться к любому нотариусу, сообщив, что ранее было удостоверено завещание в государственной нотариальной конторе, по возможности предъявив оригинал завещания. Соответственно, нотариус будет выяснять наличие самого завещания в архиве, и, если нужно внести изменения либо расторгнуть завещание, нотариус произведет все необходимые для этого действия. Никаких справок для этого не требуется. Требуется наличие самого завещателя и обязательное предъявление удостоверения личности, а также по возможности наличие оригинала, удостоверенного ранее государственным нотариусом завещания.
2. Для удостоверения договора купли-продажи квартиры, обременённогозалогом в Банке, сообщаем, что согласно п. 54 Правил совершения нотариальных действий нотариусами «Нотариус удостоверяет договор отчуждения недвижимого имущества, обремененного залогом (ипотекой) при соблюдении следующих условий:
1) такое отчуждение прямо не запрещено законодательными актами,договором залога и не вытекает из существа залога;
2) имеется письменное согласие залогодержателя;
3) покупатель недвижимого имущества, обремененного залогом, извещеннотариусом об условиях договора залога.
По поводу заселения покупателя в квартиру, а также по поводу автомобиля, обременённого залогом, но при полном расчете с банком, но не прошедшего процедуры снятия с залога, стороны должны решить по соглашению сторон. Для полной и объективной консультации нужно обратиться лично к любому нотариусу.
