Реализация проекта жилого комплекса «Триумф» в Семее началась в 2006 году. Рядом со строящимся зданием красовалась реклама будущего шикарного объекта, который восхищал своей масштабностью и «непохожестью» на остальные высотки в городе. Семейчане, пусть даже украдкой от самих себя, холили и лелеяли надежду приобрести в элитном доме хотя бы однокомнатную квартиру: престижный район, да и дом индивидуальный, не похож на типичные многоэтажки. Выразительная и яркая архитектура здания была разработана группой опытных специалистов. Но после двух лет активного возведения монолитки наступил мировой экономический кризис. Стремительно начавшееся строительство вдруг поубавило свои темпы. Подскочили цены на стройматериалы, и, как следствие, разница себестоимости объекта начальной цены и конечной. Недостроенный дом требовал финансирования. Вот тут-то у многих горожан и появилась возможность стать владельцами необычных, построенных по европейскому стандарту квартир… под ипотеку. Появились покупатели на элитную недвижимость. Долгожданные деньги дольщиков, помимо собственных кредитов предприятия, внесли свою лепту в завершение строительства многообещающего проекта. ЖК «Триумф» наконец-то сдали в эксплуатацию. Но ввиду неоправдавшихся надежд «счастливых» покупателей сегодня они не могут продать свои квартиры даже за полцены….
Дом, претендующий на звание элитного, теперь «красуется» вывешенными прямо с балконов крупными объявлениями «Продам квартиру…», в содержании объявлений указано количество комнат и телефон хозяина. Объявления о продаже квартир престижного дома пестрят и на телевидении, и в СМИ, и просто висят «лапшой» на автобусных остановках.А ведь в этом 15- этажном современном доме из 4 подъездов, расположенном на пересечении двух центральных улиц, предоставлена недвижимость - от однокомнатных квартир стандартной квадратуры до специальной секции, отведенной только под жилье с пятикомнатными квартирами. Со стороны проспекта Шакарима и улицы Кабанбай батыра на первом этаже – коммерческая недвижимость: магазины, бутики, супермаркет…. Обещали надежный и теплый дом (из этических соображений не будем указывать имена ни заказчика, ни подрядчиков), что строительный материал универсальный, что не будет разваливаться под воздействием смены температур. Казалось бы, живи и радуйся! Да не тут-то было. Фасад сравнительно молодого еще здания тоже оставляет желать лучшего. На внушительной высоте дома зияют неприглядные дыры отвалившейся некогда облицовочной керамической плитки. Хорошо то, что из жильцов никто под нее не угодил, когда та пикировала сверху. Это одно. Хождение по мукам у жильцов дома началось сразу же после того, как они заняли долгожданную площадь. Не прошел дом и испытания первой в своей жизни зимы… «Просто обидно, понимаете…
Столько денег вбухала в эту квартиру, думала, заживу «как белый человек», а получилось как всегда, даже хуже, - сказала, чуть не плача, Сандыгуль К., - подоконники, коробка рамы промерзли насквозь, даже иней внутри квартиры выступал! Кирпичи крошатся, отлетают даже внутри помещения. Три года не могла продать, никто не хотел брать! Только в этом году удалось мне избавиться от этого кошмара! Правда, проиграла в материальном плане и половину суммы не выручила с ипотеки…Хорошо, что хоть хватило средств купить себе однокомнатную. Пусть не в центре, но соответствует всем стандартам. Когда уже прекратятся эти бесконтрольные стройки!?». Чтобы далеко не ходить, я, под видом покупателя, позвонила по указанному номеру в объявлении о продаже 4-комнатной квартиры в этом доме. Из любопытства. Объявление приблизительно такого характера: «…с отличной современной планировкой. Есть кладовая, углубления для встроенных шкафов и место под встроенную кухню, просторные изолированные комнаты, высокие потолки, балкон. Наличие скоростных и бесшумных лифтов, а также охраняемая территория с инфраструктурой дает возможность роскошного проживания в самом центре города. Квартира с черновой отделкой, что позволяет сделать ремонт на свой вкус и придать уют по своим предпочтениям. Квартира не залоговая. Чистая продажа. Неугловая, очень тёплая. Время покупать. Не упустите свой шанс!» Хозяин недвижимости стал красочно нахваливать свою жилплощадь. На мой вопрос: «Почему продаете такую хорошую квартиру?» - ответил: «Ввиду специфики профессии меня срочно переводят в другой город». Запросил начальную цену- 18 миллионов тенге! Почему-то и на остальные звонки по объявлениям того же характера, жильцы «срочно куда-то выезжают». Кто-то из жильцов квартир мне объяснял, что приобрел жилплощадь «с достроем», что облагораживал помещение внутри своими силами и качественно. Ну, а если всё так хорошо было сделано и «под себя» в элитном доме и районе - зачем продавать? Вопрос мучает сомнениями… Значит, действительно, что-то не так!
Хочется отметить, что дом действительно необычный, авторы проекта и заказчики верили в успех своего детища. Тогда получается, что все вопросы о качестве постройки дома к подрядчикам и застройщикам объекта?! Да, попали, как говорится, на кризис, рабочие несколько месяцев работали «за красивые глазки», трудовые договоры были заключены только в одном экземпляре, который остался у работодателя. Перестали платить зарплату, но они продолжали работать, потому что им «в скором времени» пообещали решить этот вопрос положительно. Заработанные «кровью и потом» деньги получили лишь тогда, когда обратились в соответствующие инстанции. Может, поэтому дом для его жильцов стал таким «неблагополучным» сегодня? Хотя госкомиссией во главе с госконтролем дом был принят по всем соответствующим актам и стандартам. Марка красного кирпича, по словам застройщиков, очень высокая, и производят они его тоже сами.
«Данное сооружение было построено согласно проектно-сметной документации, - сказали мне в отделе архитектуры и градостроительства Семея, - в этот проект государство ни копейки не вложило, это частные инвестиции застройщика. Мало ли что это элитный дом! Застройщик покупателей не обманывал. Прежде чем вкладывать свои деньги, люди должны были поговорить с застройщиком, узнать, как именно это здание строилось, они приходили, трогали, смотрели квартиры, в итоге – вложили деньги в неизвестность. Это рынок. Насильно их туда никто не заселял! А с другой стороны, если бы этот дом был в государственной инвестиции – можно понять, но когда частное лицо допускает такие «ляпы» в строительстве – это понять трудно».
В элитном доме основная часть жильцов – обеспеченные люди, многие стараются привести «свое гнездышко» в надлежащий вид все-таки своими силами, чтобы в нем наконец-то было тепло, уютно и комфортно. Только вот вопрос: «для кого?» Для себя или для того, чтобы, продав, наконец, свою квартиру, оправдать средства, потраченные на ее покупку…
Елена ПАРХОМЕНКО
