Спектр
  • :

КСК: игра по правилам – без правил…

13 Марта 2017
Просмотров: 2470
КСК: игра по правилам – без правил…
КСК «Международный переулок-1» объял своим обслуживанием 18 многоэтажек, расположенных на 20-м и 35-м кварталах. Председателя в этом КСК нет, его никто не выбирал. Зато есть управляющий, Виктор Витальевич Степаненко, которого назначила председатель правления этого же КСК Галина Алексеевна Голубенко. Сам управляющий вместе с тем, кто его назначил, уверен, что управление домами на вверенном судьбой участке налажено хорошо, что жильцам грех на это управление обижаться. А жильцы почему-то так не считают. Им кажется, что КСК игнорирует их интересы, сосредоточившись исключительно на своих, и они на своего управляющего обижаются. 

Время от времени противостояние между управляющим и жильцами из разных домов неизбежно возникает, что само по себе понятно и спецификой их взаимоотношений объяснимо. На этот раз оно (противостояние) возникло между ним (управляющим) и жильцами пятиэтажки № 20 на 35 квартале. А дополнительным поводом для публикации на животрепещущую тему о КСК послужили два письма в редакцию. Одно пришло в конце прошлого года, и не осталось бы безответным, если бы не было анонимным. Второе мы получили уже после Нового года и присовокупили его к первому вместе со вложенным в него объявлением весьма любопытного содержания, которым все 18-ть домов на 20-м и 35-м квартале, что под управлением Виктора Степаненко пребывают, перед Новым годом были обклеены.  Объявление это призывало всех жильцов иметь в виду то обстоятельство, что если кому понадобится 31-го декабря, а также с 1-го по 3-е января воспользоваться услугами электрика или сантехника, то за их вызов необходимо заплатить 3000 тенге. То есть независимо от того, сколько будет стоить сама работа и станут ли они  её выполнять, а если да, то насколько качественно, за один только вызов необходимо заплатить 3000 тенге. В объявлении указаны номера телефонов сантехников, электрика и управляющего КСК «Международный переулок-1», которого, вероятно, тоже можно было побеспокоить в священные для человечества новогодние праздники за указанную в объявлении таксу. При встрече с Виктором Витальевичем на прошлой неделе мы поняли, что к нему с вопросами про это объявление лучше не обращаться, так как его в этой связи в прокуратуру уже приглашали, и ему там пришлось ответ держать за инициативу обеспечить жильцов возможностью вызвать сантехника в новогоднюю ночь. Мы это поняли и не стали расспрашивать про замечательное предложение в объявление, которым вряд ли кто-нибудь воспользовался, потому что – слишком уж дорого. Мы про другое у Виктора Степаненко спросили. О том, что услышали в ответ, чуть позже расскажем. А прямо сейчас расскажем про то, на что жители выше упомянутого дома пожаловались при встрече с ними.

«Крыша много лет подряд течёт, - говорят жильцы. – Деньги на её ремонт собирали, по 10-12 тысяч тенге с квартиры, однако до сих пор не знаем, был  ремонт, или не было его. Отчёта никто не предоставил, ни сметы мы не видели, ни дефектных актов, ни акта о приёме выполненных работ. Вообще ничего неизвестно о ремонте крыши. Известно только, что она как текла, так и течёт. Подвал затеяли почистить – деньги собрали, цоколь у дома покрасили – собрали деньги, электричество в подъезде восстановили – деньги, Козырьки у подъездных дверей отремонтировали – опять собрали по две тысячи с квартиры. Золотые козырьки, которые до ремонта в один ручей протекали, а после ремонта в два. Уже несколько лет подряд за обслуживание канализации по тысяче тенге в год с каждой квартиры собирают. Бриллиантовая канализация, похоже, у нас уже образовалась, судя по количеству вложенных в неё средств. Деньги на восстановление горячего водоснабжения собирали, тоже немаленькие деньги. В результате в подвале пожар произошёл. Тогда же, во время злосчастного  ремонта системы горячего водоснабжения, ещё и квартира на первом этаже выгорела. Женщине, хозяйке этой квартиры, теперь жить негде, она вынуждена  арендное жильё снимать и с КСК судиться, чтобы ей помогли квартиру восстановить. Перед самым Новым годом это случилось. А теперь нам снова тут объявление повесили (объявление на самом деле висит на подъездных дверях), чтобы мы деньги на капитальный ремонт горячего и холодного водоснабжения собирали, потому что оно у нас в аварийном состоянии находится, и в случае чего нам его отключат».

В числе многого прочего жильцы второго подъезда рассказали про свою подъездную дверь с домофоном, которую они не собирались устанавливать, потому что у них уже  была вполне себе приличная железная дверь с кодовым замком, и она их вполне устраивала. Но управляющий решил, что дверь необходимо поменять, и поменял.

-  Это случилось неожиданно, - говорит жительница дома Людмила Григорьевна Шаркова. – Я утром на работу ушла, наша прежняя дверь с кодовым замком ещё  на месте была и ничего не предвещало перемен. А когда с работы вечером вернулась, смотрю, уже новая дверь в нашем подъезде установлена. Поднимаюсь в свою квартиру и вижу, бумажку мне в дверь воткнули. Там было написано, что я должна подписать договор на установку домофона. И что моего согласия не требуется, так как большинство жильцов нашего подъезда уже дали своё согласие на это. Я подписала договор на установку домофона, а позже выяснилось, что всем остальным жильцам точно такие же бумажки принесли: необходимо подписать договор, так как большинство других жильцов уже его подписали. На самом деле никакой предварительной договорённости о замене нашей двери с кодовым замком на другую дверь с домфоном не было. При этом никто из нас не знает, куда делась старая дверь, которая не такая уж и старая, мы её сами выбирали, покупали, и меняли сами.

Нам показалось, что в этом эпизоде с дверью общий стиль руководства Виктора Витальевича проявлен выпукло и чётко. Именно поэтому так подробно на нём остановились. А ещё потому, что есть у народа большие подозрения насчёт безвестно пропавшей двери. Народ сильно подозревает, что эту дверь управляющий в подъезде другого дома установил. Продал, другими словами, их дверь другим жильцам. Понятно, что это всего-навсего подозрения, основанные на факте появления похожей вплоть до царапин двери с кодовым замком в дверном проёме одного из подъездов другого дома. И чтобы их (народные подозрения) развеять, звоню на сотовый управляющему. А он трубку не берёт. Пришлось пройти (благо недалеко) в КСК без предварительной договорённости. В большой комнате, куда сразу с порога попадаешь, Виктора Витальевича тоже не оказалось. На вопрос «Где найти управляющего?»  было указано на закрытую дверь в его кабинет: вон там. Я постучалась, но мне не ответили. Уж не сердце ли прихватило у человека? – думаю. – Может, поэтому и трубку не взял, когда я ему звонила несколько минут назад. Дверь открыла, смотрю – Виктор Витальевич за столом сидит, и с ним всё в порядке. Просто он занят очень: деньги считает. Крупные купюры лежат перед ним на столе, и он их считает. Собственно, чем бы ни был занят управляющий, лишь бы со здоровьем у него было всё в порядке.

Мы перешли в большую комнату, оснащённую, между прочим, видеокамерой, и Виктор Витальевич вполне доброжелательно объяснил свою позицию. Ответил на ряд вопросов и даже любезно предложил провести в ближайшее время собрание вместе с жильцами 20-го дома, на котором пообещал более подробно поговорить о наболевших вопросах и поднять наиболее важный: о выходе 20-го дома из состава КСК.  Да и правда, пусть выходят, раз такие неблагодарные. Он для них и то,  и это, старается изо всех своих управленческих сил, а они… Хоть бы кто спасибо сказал.

На вопрос, кто его выбирал на должность руководителя КСК, Виктор Витальевич ответил: никто не выбирал. Его назначили на эту должность шесть лет тому назад. Председатель правления КСК Галина Алексеевна Голубенко назначила. И она, кстати, потом подтвердила сей факт. По её мнению, правление наделено такими полномочиями – управляющего назначать от имени жильцов без их на то особого согласия. Одним словом, никто из простых жильцов Виктора Витальевича не выбирал и, возможно, поэтому нет в его сердце тёплого чувства благодарности по отношению к ним за этот выбор, которого они на самом деле не делали.

Про заменённую дверь во втором подъезде 20-го дома управляющий так сказал: «Я не самоубийца, чтобы без договоров двери кому-нибудь менять». Но если им эта дверь не нравится, то он может её снять, а деньги, по пять тысяч тенге, обратно раздать (хотя народ утверждает, что по 5 700 с них на эту дверь собирали). Правда, он не сказал, куда девалась прежняя дверь с кодовым замком, и поставит ли он её обратно, если эту с петель снимет.

Про козырьки, на которые по две тысячи с квартиры собрали, Виктор Витальевич подтвердил: проект на их установку перевалил за 200 тысяч, отсюда и цена: по 2 тысячи с квартиры. Правда, он не объяснил, почему он этот проект с людьми не согласовал, которые вынуждены теперь пользоваться этими козырьками. Но проект был, и новые козырьки установлены прямо над старыми. Теперь у них по два козырька над каждой подъездной дверью. И всё-то им мало, и всё-то им не так.

Про канализацию, за обслуживание которой (почистить, например, если засорится) КСК начисляет по лишней тысяче тенге в год на каждую квартиру, управляющий объяснил: канализация старая, чуть что – засоряется. Её же чистить надо. Бесплатно этого никто не будет делать. На вопрос, не целесообразней было бы один раз собрать необходимую сумму и отремонтировать канализацию, Виктор Витальевич ничего не ответил. Наверное – не целесообразней.

 Про объявление о платном вызове сантехника в новогодние дни: «Меня уже в прокуратуру по этому вопросу вызывали…» - больше ничего не сказал управляющий.

Про неудачный ремонт системы горячего водоснабжения, за который с жильцов по 15 000 тенге собрали: «Зря я этот ремонт затеял. Моя ошибка, что я взялся за горячую воду, надо было ждать до победного». – Чего именно не дождался управляющий, мы, к сожалению, так и не поняли.

Про пожар в квартире во время ремонта подвальных коммуникаций: «Мы выплачиваем за квартиру. – С каких денег? – с моей зарплаты».

Кстати, по словам Виктора Витальевича, зарплата у него маленькая, да и ту он после пожара не получает. Бесплатно человек работает. Даже жаль его по-человечески…

Из всего выше сказанного понятно, что оказанием дополнительных услуг, за которые живые деньги всякий раз приходится людям отдавать, КСК занимается гораздо чаще и в больших объёмах, чем услугами в рамках принятого тарифа. И это, в принципе, не возбраняется законом. Правда, законом не предусмотрено, чтобы  дополнительные эти услуги КСК оказывал исключительно по собственной инициативе, без согласования с жильцами и без предоставления отчётов о потраченных деньгах и реально выполненных работах.

Виктор Витальевич ссылается на то, что жильцы 20-го дома не платят за ком услуги, что на текущий момент общий долг по дому перед КСК составляет больше 600 тысяч тенге (со слов управляющего), поэтому он может вообще ничего для них не делать и будет прав. В свою очередь жильцы, с кем довелось побеседовать, утверждают, что не имеют долгов за комуслуги и при этом вынуждены ещё и дополнительные услуги оплачивать, которым несть числа, и стоимость которых зашкаливает, далеко выходя за рамки разумных пределов. Чтобы доказать свою правоту, Виктор Витальевич готов даже собрание провести с жильцами 20-го дома и отчитаться перед ними за каждый шаг и за каждую потраченную копейку из собранных в кассу КСК денежных средств. А почему бы и нет? – подумали мы. Пусть отчитается. Тем более, что три последних года подряд таких собраний не было.

В пятницу, 17-го марта, в 17-ть часов оно состоится, долгожданное собрание, на котором встретятся, наконец-то, жильцы 20-го дома с руководством кооператива собственников квартир и зададут наболевшие свои вопросы. Какой будет эта встреча? Кто, кому и что сумеет на ней доказать, кто, кого и в чём сможет убедить? Постараемся на этом собрании побывать, всё своими глазами увидеть, своими ушами услышать и донести до читателей суть предстоящей и вполне вероятно судьбоносной встречи.

Наталья ДРОЗДЕЦКАЯ

 фото Altaynews.kz

 

 

                                                                         

 

 

 



Вопрос ответ

все вопросы

Опрос

  • Читаете ли вы газеты?

Архив

Показать все за период:

Написать нам

Напишите нам

Прикрепить файл

Введите код

CAPTCHA