Спектр
  • :
  • USD 360.87 -0.79
  • RUB 5.4 -0.01
  • EUR 410.27 +0.76

На чем экономят казахстанские застройщики в кризис

1 Марта 2016
Просмотров: 937
На чем экономят казахстанские застройщики в кризис
Строительные компании в Казахстане будут вынуждены работать в условиях низкой маржинальности. Свои прогнозы участники рынка озвучили LS  в ходе строительного форума BI Group.

По словам председателя наблюдательного совета BI Group Айдына Рахимбаева, компания принялась больше за менее прибыльные, но гарантированные проекты. Более того крупнейший участник рынка заявил, что не намерен больше повышать количество штатных работников.
«Мы будем отдавать работу больше на аутсорсинг. Это будет и поддержкой отрасли, в которой должны присутствовать и малые и средние компании, и такие большие как мы. Более того мы с прошлого года стали осознанно акцентировались на тендерном направлении и наращивали именно этот портфель. Конечно он менее маржинальный, по некоторым проектам зарабатываем всего 2-3% или 0%. Есть такие, где из-за девальвации мы уходим в минус. Но от этого никто не застрахован, весь мир так работает. Мы наращиваем потенциал объемы за счет генподрядных более стабильных контрактов, которые длятся три-четыре года. Это все крупные проекты, включая ЭКСПО и мосты, переходы. Сейчас мы активно работаем с проектами ТШО», - сказал он.
Рахимбаев также задался вопросом о том, чем низкие цены на нефть обернутся для строительного рынка.
«Мы должны перестроиться в голове, не будет 25% маржи. Ранее каждому из нас удавалось заработать 20-30%. Потолок – это 10% маржи, так работают во всем мире. В целом, маржа 4-6% считается хорошей в целом мире. Конкурентная борьба сейчас будет еще ожесточенной, чем год назад. Девальвация 2014 года - цветочки. Сейчас будет тяжело всем подрядчикам, потому что денег будет меньше. Мы об этом задумались в сентябре, когда просчитали, что мы не сможем из тех денег, которые получили от государства (по тендеру – прим. LS) получить прибыль. Нет выхода, мы будем работать без прибыли, для того, чтобы у нас все были заняты, предстоит так год-два пройти. Но при этом выжимать прибыль из того, что сейчас есть», - заключил Рахимбаев.
Как отметил председатель правления холдинга BI Group Development Амангельды Омаров, уже 80% участников рынка недвижимости перешли на ценообразование в тенге.
«Это уже реалии текущего дня. С сентября месяца все цены у нас выражены в тенге. По-моему, на рынке Алматы осталось несколько компаний, которые продолжают выставлять цене в долларах. Наверное, это их решение, но это не соответствует потребностям рынка. Я думаю, что уже 80% рынка так работает. Нет смысла выставлять цены в долларах, потому что курс прыгает. Мы поняли, что это правильное решение закладывать все финансовые показатели в тенге и прогнозировать в нацвалюте», - сказал глава BI Group Development.
Основным вызовом на рынке Омаров назвал удорожание стройматериалов.
«Около 30% наших материалов - импортные, они подорожали почти на 80%. Это основной вызов. До девальвации и кризиса рост себестоимости и наши ошибки прощал рынок. С сентября 2015 года рост цен на жилье в тенге составил 10-15%. В течение 2016 года ожидается дополнительное удорожание первичной недвижимости еще на 10-15%. Это уже в рамках той инфляции, которая будет в общем по стране. Лучше подготовиться к худшему сценарию», - отметил он.
Он добавил, что только в 2015 году с рынка Астаны ушли 21 строительные компании из 50 активных. «Рынок не будет расти, как рос последние пять лет. Это реалии сегодняшнего дня, и резервы нужно искать только внутри себя», - прокомментировал ситуацию Омаров.
По словам заместителя председателя правления по развитию BI Group Development Тасболата Абдулина, застройщики стараются замещать дорогие импортные стройматериалы на казахстанские.
«Сейчас в общем идет программа по увеличению доли казахстанских материалов и услуг, и частично замещаем материалы которые закупаем за рубежом. В среднем до 80% достигает доля казахстанских и российских материалы в строительстве», - заключил он.


Читают так же

Вопрос ответ

все вопросы

Просьба наголо не брить

– Весной взяли щенка. Он пушистый и тяжело переносит жару, даже гуляет неохотно. Муж предлагает побрить его «под ноль», соседка так кота побрила. Но я слышала, что этого делать нельзя. Посоветуйте, что делать? 
Наталья
16.08.2018

Без договора лучше не работать

- Работала продавцом без оформления договора, уволили и не выплачивают остатки зарплаты (больше половины). Можно хоть что-то доказать? 
Ирина М.
16.08.2018

Не нравится - меняйте КСК!

- Из каких средств КСК должны ремонтировать общие лестничные площадки? Требуют собирать дополнительные деньги на ремонт подъездов, кроме денег на коммуслуги. Тогда куда идут наши деньги, даже уборщиц содержат жители. 
(аб. 87#######39)
01.08.2018

Зря обещали. Воды нет и не будет

- В 1 мкр-не, в благоустроенных домах до сих пор нет горячей воды. Между тем было обещано официально, что перебоя с горячей водой в Семее в этом году не будет. Нам отключили горячую воду вместе с теплом. Прошло пол-лета. Где вода? 
Оралбек М.
01.08.2018

Когда вопрос конкретней, чем ответ

- Есть в Семее маленькая улочка имени большого человека, Черепанова Дмитрия Феофановича, участника Отечественной войны, человека, который более 40 лет проработал журналистом в нашей газете «Прииртышская правда». Из года в год эта улочка становится хуже и хуже: весной, летом, осенью здесь...
01.08.2018

Опрос

  • Читаете ли вы газеты?

Архив

Показать все за период:

Написать нам

Напишите нам

Прикрепить файл

Введите код

CAPTCHA