Спектр
  • :
  • USD 361.66 -1.62
  • RUB 5.41 -0.03
  • EUR 409.51 -4.74

Гражданские споры по оплате комуслуг

6 Декабря 2017
Просмотров: 1175
Гражданские споры по оплате комуслуг
Большое количество гражданских дел в суды поступает по взысканию задолженности по коммунальным платежам и эксплуатационным расходам. Чтобы положительно изменить ситуацию, считаю, что через средства массовой информации, через местные исполнительные органы и представителей коммунальных организаций необходимо постоянно проводить разъяснительную работу населению о правовых последствиях и обязанностях собственников квартир в связи с несением бремени содержания своего имущества.

Так, законодательно закреплено статьей 189 части 1 Гражданского кодекса (далее - ГК), что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо. Если имущество правомерно находилось у третьих лиц, то понесенные расходы на содержание чужого имущества подлежат возмещению собственником, если другое не предусмотрено договором.
Под бременем содержания имущества понимается обязанность собственника поддерживать имущество в надлежащем состоянии по тем параметрам, которые требуются законодательством. На собственнике лежит обязанность по уплате налогов и других обязательств, связанных с соблюдением прав третьих лиц, расходами по его содержанию.
Согласно пункту 1 статьи 482 ГК по  договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в  его ведении энергетических  сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с  потреблением энергии, согласно  пункту 2 этой же статьи, договор энергоснабжения является публичным. Условия  договора энергоснабжения обязательны для сторон. 
Исходя из пункта 1 статьи 491 ГК, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация и абонент обязаны возместить причиненный этим реальный ущерб.
В соответствии с п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РК № 1822 от 07.12.2000 г. (далее - Правила), оплата должна производиться потребителем не позднее 25-го числа месяца, следующего после расчетного, или по соглашению между потребителем и услугодателем в сроки, оговоренные в договоре. Потребитель обязан свое-временно, в установленные сроки оплачивать предоставленные услуги и энергию.
Согласно п. 34 Правил потребитель оплачивает услуги, которые ему фактически предоставлены.
В жизненных ситуациях бывает, что временно выезжают (один или несколько) проживающих в квартире лиц, тогда согласно требованиям п. 26 Правил при отсутствии приборов учета плата за услуги, рассчитываемая на одного человека, за время их отсутствия не взимается при условии подачи заявления и предоставления подтверждающего документа. Все изменения, приведшие к перерасчету оплаты, осуществляются с момента подачи заявления потребителем в энергоснабжающую организацию.
Зачастую люди забывают или не хотят платить за коммунальные услуги, что приводит к ситуациям, когда энергоснабжающие организации, кооперативы собственников квартир, несущие расходы по вывозу твердобытовых отходов, содержанию общего имущества, и другие организации вынуждены обращаться в судебные органы по взысканию задолженности по коммунальным платежам.
При удовлетворении иска суд помимо долга за коммунальные услуги взыскивает с должника оплаченную государственную пошлину с комиссией банка и, в соответствии со статьей 108 ГПК, признанные судом и подлежащие возмещению судебные издержки, связанные с производством по делу. 
Также дополнительно должник несет затраты на действия судебного исполнителя. Который в свою очередь при несвоевременной оплате долга может ограничить выезд за пределы Республики Казахстан, либо наложить арест на движимое и недвижимое имущество, а также на денежные средства на банковских счетах.
Большое количество дел поступает в суды на ненадлежащих ответчиков, бывших собственников, которые еще числятся в базе данных организаций, поставляющих коммунальные услуги. Что порождает много судебных актов, которые в дальнейшем отменяются. 
При регистрации в департаменте юстиции права собственности, я считаю, гражданам необходимо в обязательном порядке обращаться с письменным заявлением в организации, поставляющие коммунальные услуги, о смене владельца и заключении договоров с новыми собственниками во избежание возникновения спорных ситуаций и нежелательных правовых последствий с прежними владельцами.
Арслан Васильевич Бушанов, судья


Читают так же

Вопрос ответ

все вопросы

Не нравится - меняйте КСК!

- Из каких средств КСК должны ремонтировать общие лестничные площадки? Требуют собирать дополнительные деньги на ремонт подъездов, кроме денег на коммуслуги. Тогда куда идут наши деньги, даже уборщиц содержат жители. 
(аб. 87#######39)
01.08.2018

Зря обещали. Воды нет и не будет

- В 1 мкр-не, в благоустроенных домах до сих пор нет горячей воды. Между тем было обещано официально, что перебоя с горячей водой в Семее в этом году не будет. Нам отключили горячую воду вместе с теплом. Прошло пол-лета. Где вода? 
Оралбек М.
01.08.2018

Когда вопрос конкретней, чем ответ

- Есть в Семее маленькая улочка имени большого человека, Черепанова Дмитрия Феофановича, участника Отечественной войны, человека, который более 40 лет проработал журналистом в нашей газете «Прииртышская правда». Из года в год эта улочка становится хуже и хуже: весной, летом, осенью здесь...
01.08.2018

Нужен прямой маршрут

- Я житель казкрая, работаю на Красном кордоне. Много лет езжу туда с пересадками. Дорога отнимает много времени. Планируется ли запустить прямой маршрут, соединяющий ул. Морозова и Мичурина?
 А. Шакирова
01.08.2018

Под прицелом у первой жены

Бывший муж разводится со второй женой. У нас с ним общий сын, а в новом браке годовалая дочь. Их развод как-то повлияет на алименты моему сыну? 
З. Бакаева
01.08.2018

Опрос

  • Читаете ли вы газеты?

Архив

Показать все за период:

Написать нам

Напишите нам

Прикрепить файл

Введите код

CAPTCHA