Спектр
  • :
  • USD 339.95 +1.17
  • RUB 5.3 -0.05
  • EUR 392.64 -0.18

Гражданские споры по оплате комуслуг

6 Декабря 2017
Просмотров: 1100
Гражданские споры по оплате комуслуг
Большое количество гражданских дел в суды поступает по взысканию задолженности по коммунальным платежам и эксплуатационным расходам. Чтобы положительно изменить ситуацию, считаю, что через средства массовой информации, через местные исполнительные органы и представителей коммунальных организаций необходимо постоянно проводить разъяснительную работу населению о правовых последствиях и обязанностях собственников квартир в связи с несением бремени содержания своего имущества.

Так, законодательно закреплено статьей 189 части 1 Гражданского кодекса (далее - ГК), что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо. Если имущество правомерно находилось у третьих лиц, то понесенные расходы на содержание чужого имущества подлежат возмещению собственником, если другое не предусмотрено договором.
Под бременем содержания имущества понимается обязанность собственника поддерживать имущество в надлежащем состоянии по тем параметрам, которые требуются законодательством. На собственнике лежит обязанность по уплате налогов и других обязательств, связанных с соблюдением прав третьих лиц, расходами по его содержанию.
Согласно пункту 1 статьи 482 ГК по  договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в  его ведении энергетических  сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с  потреблением энергии, согласно  пункту 2 этой же статьи, договор энергоснабжения является публичным. Условия  договора энергоснабжения обязательны для сторон. 
Исходя из пункта 1 статьи 491 ГК, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация и абонент обязаны возместить причиненный этим реальный ущерб.
В соответствии с п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РК № 1822 от 07.12.2000 г. (далее - Правила), оплата должна производиться потребителем не позднее 25-го числа месяца, следующего после расчетного, или по соглашению между потребителем и услугодателем в сроки, оговоренные в договоре. Потребитель обязан свое-временно, в установленные сроки оплачивать предоставленные услуги и энергию.
Согласно п. 34 Правил потребитель оплачивает услуги, которые ему фактически предоставлены.
В жизненных ситуациях бывает, что временно выезжают (один или несколько) проживающих в квартире лиц, тогда согласно требованиям п. 26 Правил при отсутствии приборов учета плата за услуги, рассчитываемая на одного человека, за время их отсутствия не взимается при условии подачи заявления и предоставления подтверждающего документа. Все изменения, приведшие к перерасчету оплаты, осуществляются с момента подачи заявления потребителем в энергоснабжающую организацию.
Зачастую люди забывают или не хотят платить за коммунальные услуги, что приводит к ситуациям, когда энергоснабжающие организации, кооперативы собственников квартир, несущие расходы по вывозу твердобытовых отходов, содержанию общего имущества, и другие организации вынуждены обращаться в судебные органы по взысканию задолженности по коммунальным платежам.
При удовлетворении иска суд помимо долга за коммунальные услуги взыскивает с должника оплаченную государственную пошлину с комиссией банка и, в соответствии со статьей 108 ГПК, признанные судом и подлежащие возмещению судебные издержки, связанные с производством по делу. 
Также дополнительно должник несет затраты на действия судебного исполнителя. Который в свою очередь при несвоевременной оплате долга может ограничить выезд за пределы Республики Казахстан, либо наложить арест на движимое и недвижимое имущество, а также на денежные средства на банковских счетах.
Большое количество дел поступает в суды на ненадлежащих ответчиков, бывших собственников, которые еще числятся в базе данных организаций, поставляющих коммунальные услуги. Что порождает много судебных актов, которые в дальнейшем отменяются. 
При регистрации в департаменте юстиции права собственности, я считаю, гражданам необходимо в обязательном порядке обращаться с письменным заявлением в организации, поставляющие коммунальные услуги, о смене владельца и заключении договоров с новыми собственниками во избежание возникновения спорных ситуаций и нежелательных правовых последствий с прежними владельцами.
Арслан Васильевич Бушанов, судья


Читают так же

Вопрос ответ

все вопросы

А как быть с лекарствами?!

- Невозможно взять по рецепту для ребенка-инвалида ни РЕЛАНИУМ, ни БРЮЗЕПАМ, у нас единственная аптека на 72 квартале его отпускает. Раньше постоянно можно было купить. У ребенка часто приступы. Как из этого положения выходить? 
аб. 87#######65
31.05.2018

Как путешествовать с детьми?

- Собираюсь первый раз в путешествие за границу с сыном, которому 6 лет. Как правильно оформить документы для путешествия с детьми? 
 Ф. Емельханова
24.05.2018

Будет ли ремонт дорог?

Когда же отремонтируют улицу Найманбаева, по маршруту авт.34, 5? Разбита на нет!  Улица Целинная (от ул. Аюченко до поворота на 2 линию) разбита, улица Центральная (напротив 47 школы, требует ремонта), улица 6-я линия (поворот на Центральную) – яма. Будет ли ремонт? 
аб. 87#######03
24.05.2018

О камерах хранения

- Имеют ли право в магазинах требовать сдавать сумку в ячейку? Мне спокойнее, когда моя сумка при мне. Обычно таких проблем нет – показываю содержимое, и все. Но в одном магазине техники мне указали на дверь! В магазине должны быть камеры – пусть следят за покупателями, если боятся краж. 
...
03.05.2018

Опрос

  • Читаете ли вы газеты?

Архив

Показать все за период:

Написать нам

Напишите нам

Прикрепить файл

Введите код

CAPTCHA