Спектр
  • :
  • USD 325.2 -1.90
  • RUB 5.74 -0.04
  • EUR 397.13 -3.40

Гражданские споры по оплате комуслуг

6 Декабря 2017
Просмотров: 719
Гражданские споры по оплате комуслуг
Большое количество гражданских дел в суды поступает по взысканию задолженности по коммунальным платежам и эксплуатационным расходам. Чтобы положительно изменить ситуацию, считаю, что через средства массовой информации, через местные исполнительные органы и представителей коммунальных организаций необходимо постоянно проводить разъяснительную работу населению о правовых последствиях и обязанностях собственников квартир в связи с несением бремени содержания своего имущества.

Так, законодательно закреплено статьей 189 части 1 Гражданского кодекса (далее - ГК), что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо. Если имущество правомерно находилось у третьих лиц, то понесенные расходы на содержание чужого имущества подлежат возмещению собственником, если другое не предусмотрено договором.
Под бременем содержания имущества понимается обязанность собственника поддерживать имущество в надлежащем состоянии по тем параметрам, которые требуются законодательством. На собственнике лежит обязанность по уплате налогов и других обязательств, связанных с соблюдением прав третьих лиц, расходами по его содержанию.
Согласно пункту 1 статьи 482 ГК по  договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в  его ведении энергетических  сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с  потреблением энергии, согласно  пункту 2 этой же статьи, договор энергоснабжения является публичным. Условия  договора энергоснабжения обязательны для сторон. 
Исходя из пункта 1 статьи 491 ГК, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация и абонент обязаны возместить причиненный этим реальный ущерб.
В соответствии с п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РК № 1822 от 07.12.2000 г. (далее - Правила), оплата должна производиться потребителем не позднее 25-го числа месяца, следующего после расчетного, или по соглашению между потребителем и услугодателем в сроки, оговоренные в договоре. Потребитель обязан свое-временно, в установленные сроки оплачивать предоставленные услуги и энергию.
Согласно п. 34 Правил потребитель оплачивает услуги, которые ему фактически предоставлены.
В жизненных ситуациях бывает, что временно выезжают (один или несколько) проживающих в квартире лиц, тогда согласно требованиям п. 26 Правил при отсутствии приборов учета плата за услуги, рассчитываемая на одного человека, за время их отсутствия не взимается при условии подачи заявления и предоставления подтверждающего документа. Все изменения, приведшие к перерасчету оплаты, осуществляются с момента подачи заявления потребителем в энергоснабжающую организацию.
Зачастую люди забывают или не хотят платить за коммунальные услуги, что приводит к ситуациям, когда энергоснабжающие организации, кооперативы собственников квартир, несущие расходы по вывозу твердобытовых отходов, содержанию общего имущества, и другие организации вынуждены обращаться в судебные органы по взысканию задолженности по коммунальным платежам.
При удовлетворении иска суд помимо долга за коммунальные услуги взыскивает с должника оплаченную государственную пошлину с комиссией банка и, в соответствии со статьей 108 ГПК, признанные судом и подлежащие возмещению судебные издержки, связанные с производством по делу. 
Также дополнительно должник несет затраты на действия судебного исполнителя. Который в свою очередь при несвоевременной оплате долга может ограничить выезд за пределы Республики Казахстан, либо наложить арест на движимое и недвижимое имущество, а также на денежные средства на банковских счетах.
Большое количество дел поступает в суды на ненадлежащих ответчиков, бывших собственников, которые еще числятся в базе данных организаций, поставляющих коммунальные услуги. Что порождает много судебных актов, которые в дальнейшем отменяются. 
При регистрации в департаменте юстиции права собственности, я считаю, гражданам необходимо в обязательном порядке обращаться с письменным заявлением в организации, поставляющие коммунальные услуги, о смене владельца и заключении договоров с новыми собственниками во избежание возникновения спорных ситуаций и нежелательных правовых последствий с прежними владельцами.
Арслан Васильевич Бушанов, судья


Вопрос ответ

все вопросы

Что решает КСК?

- Скажите, что входит в обязанности КСК? 
К. Жумаканов
06.12.2017

А теперь третий номер

 - Когда наладится работа маршрута номер 3, остановка за переездом игнорируется. Кто установил знак, скамейку, а автобус пролетает мимо! 
аб. +77#######26
06.12.2017

Кто наследник?

- Выплаты в случае смерти получателя, который получал пенсионные выплаты из фонда или имел накопления в нем, получает семья усопшего или человек, взявший на себя расходы по погребению. Речь идет о единовременной сумме в пределах 52,4 МРП, однако ее размер не может превышать средства на пенсионном ...
06.12.2017

Экстренно лечим зубы

- Куда можно обратиться ночью с острой зубной болью БЕСПЛАТНО!!! Есть ли в городе бесплатная стоматология? 
 Калашникова Г.
06.12.2017

Опрос

  • Читаете ли вы газеты?

Архив

Показать все за период:


Написать нам

Напишите нам

Прикрепить файл

Введите код

CAPTCHA