Спектр
  • :
  • USD 371.31 0.00
  • RUB 5.59 0.00
  • EUR 419.32 0.00

Гражданские споры по оплате комуслуг

6 Декабря 2017
Просмотров: 1311
Гражданские споры по оплате комуслуг
Большое количество гражданских дел в суды поступает по взысканию задолженности по коммунальным платежам и эксплуатационным расходам. Чтобы положительно изменить ситуацию, считаю, что через средства массовой информации, через местные исполнительные органы и представителей коммунальных организаций необходимо постоянно проводить разъяснительную работу населению о правовых последствиях и обязанностях собственников квартир в связи с несением бремени содержания своего имущества.

Так, законодательно закреплено статьей 189 части 1 Гражданского кодекса (далее - ГК), что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо. Если имущество правомерно находилось у третьих лиц, то понесенные расходы на содержание чужого имущества подлежат возмещению собственником, если другое не предусмотрено договором.
Под бременем содержания имущества понимается обязанность собственника поддерживать имущество в надлежащем состоянии по тем параметрам, которые требуются законодательством. На собственнике лежит обязанность по уплате налогов и других обязательств, связанных с соблюдением прав третьих лиц, расходами по его содержанию.
Согласно пункту 1 статьи 482 ГК по  договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в  его ведении энергетических  сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с  потреблением энергии, согласно  пункту 2 этой же статьи, договор энергоснабжения является публичным. Условия  договора энергоснабжения обязательны для сторон. 
Исходя из пункта 1 статьи 491 ГК, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация и абонент обязаны возместить причиненный этим реальный ущерб.
В соответствии с п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РК № 1822 от 07.12.2000 г. (далее - Правила), оплата должна производиться потребителем не позднее 25-го числа месяца, следующего после расчетного, или по соглашению между потребителем и услугодателем в сроки, оговоренные в договоре. Потребитель обязан свое-временно, в установленные сроки оплачивать предоставленные услуги и энергию.
Согласно п. 34 Правил потребитель оплачивает услуги, которые ему фактически предоставлены.
В жизненных ситуациях бывает, что временно выезжают (один или несколько) проживающих в квартире лиц, тогда согласно требованиям п. 26 Правил при отсутствии приборов учета плата за услуги, рассчитываемая на одного человека, за время их отсутствия не взимается при условии подачи заявления и предоставления подтверждающего документа. Все изменения, приведшие к перерасчету оплаты, осуществляются с момента подачи заявления потребителем в энергоснабжающую организацию.
Зачастую люди забывают или не хотят платить за коммунальные услуги, что приводит к ситуациям, когда энергоснабжающие организации, кооперативы собственников квартир, несущие расходы по вывозу твердобытовых отходов, содержанию общего имущества, и другие организации вынуждены обращаться в судебные органы по взысканию задолженности по коммунальным платежам.
При удовлетворении иска суд помимо долга за коммунальные услуги взыскивает с должника оплаченную государственную пошлину с комиссией банка и, в соответствии со статьей 108 ГПК, признанные судом и подлежащие возмещению судебные издержки, связанные с производством по делу. 
Также дополнительно должник несет затраты на действия судебного исполнителя. Который в свою очередь при несвоевременной оплате долга может ограничить выезд за пределы Республики Казахстан, либо наложить арест на движимое и недвижимое имущество, а также на денежные средства на банковских счетах.
Большое количество дел поступает в суды на ненадлежащих ответчиков, бывших собственников, которые еще числятся в базе данных организаций, поставляющих коммунальные услуги. Что порождает много судебных актов, которые в дальнейшем отменяются. 
При регистрации в департаменте юстиции права собственности, я считаю, гражданам необходимо в обязательном порядке обращаться с письменным заявлением в организации, поставляющие коммунальные услуги, о смене владельца и заключении договоров с новыми собственниками во избежание возникновения спорных ситуаций и нежелательных правовых последствий с прежними владельцами.
Арслан Васильевич Бушанов, судья


Читают так же

Вопрос ответ

все вопросы

Не ругайтесь, экономьте нервы и - деньги

- Прочитала где-то статью, что за оскорбление невестка получила от свекрови 50 тысяч тенге за моральный вред. Я никогда не знала, что по такому вопросу можно обращаться в суд. Моя бывшая свекровь развалила наш с мужем брак, ее оскорбления были в социальных сетях, по SMS. Есть угрозы. Развелись мы ...
27.09.2018

Дедушка себе на уме

- В соседнем подъезде, кажется, у дедушки старческая деменция. Он стал подбирать что-то с мусорки, носить это домой. Уже говорили с ним соседи, все за него переживаем, он, вроде, и не совсем с ума сошел, но что-то не то. Дочь его в России, каждый год приезжает, каждый раз умоляет дедушку уехать с ...
27.09.2018

Чеков не дают, но должны

- Почему в нотариальных конторах не выдают чеки по нотариальным сделкам? И должны ли они выдавать их? А если не должны, то почему?
 Наталья
27.09.2018

Расценки существуют

- Хотела узнать, существуют ли единые расценки для всех нотариусов, или каждый берет плату с клиентов за свои услуги на свое усмотрение? Хотела узнать есть ли единый прайс по расценкам, прошу его выслать для публикации. 
 Э. Ж.
27.09.2018

Помоги себе сам!

- Жители 3 подъезда дома 87 по ул. Сатпаева хотят знать, когда администрация города и ЖКХ окажут помощь в организации и проведении ремонта подъезда, который не делали с 2007 г. На обращение от 10.05.17г. за 23-мя подписями председатель КСК до сих пор никаких мер не приняла, а в доме 85 и 91 ремонт...
27.09.2018

Опрос

  • Читаете ли вы газеты?

Архив

Показать все за период:

Написать нам

Напишите нам

Прикрепить файл

Введите код

CAPTCHA