Спектр
  • :
  • USD 376.26 -1.36
  • RUB 5.68 +0.01
  • EUR 425.63 -0.40

Гражданские споры по оплате комуслуг

6 Декабря 2017
Просмотров: 1382
Гражданские споры по оплате комуслуг
Большое количество гражданских дел в суды поступает по взысканию задолженности по коммунальным платежам и эксплуатационным расходам. Чтобы положительно изменить ситуацию, считаю, что через средства массовой информации, через местные исполнительные органы и представителей коммунальных организаций необходимо постоянно проводить разъяснительную работу населению о правовых последствиях и обязанностях собственников квартир в связи с несением бремени содержания своего имущества.

Так, законодательно закреплено статьей 189 части 1 Гражданского кодекса (далее - ГК), что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо. Если имущество правомерно находилось у третьих лиц, то понесенные расходы на содержание чужого имущества подлежат возмещению собственником, если другое не предусмотрено договором.
Под бременем содержания имущества понимается обязанность собственника поддерживать имущество в надлежащем состоянии по тем параметрам, которые требуются законодательством. На собственнике лежит обязанность по уплате налогов и других обязательств, связанных с соблюдением прав третьих лиц, расходами по его содержанию.
Согласно пункту 1 статьи 482 ГК по  договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в  его ведении энергетических  сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с  потреблением энергии, согласно  пункту 2 этой же статьи, договор энергоснабжения является публичным. Условия  договора энергоснабжения обязательны для сторон. 
Исходя из пункта 1 статьи 491 ГК, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация и абонент обязаны возместить причиненный этим реальный ущерб.
В соответствии с п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РК № 1822 от 07.12.2000 г. (далее - Правила), оплата должна производиться потребителем не позднее 25-го числа месяца, следующего после расчетного, или по соглашению между потребителем и услугодателем в сроки, оговоренные в договоре. Потребитель обязан свое-временно, в установленные сроки оплачивать предоставленные услуги и энергию.
Согласно п. 34 Правил потребитель оплачивает услуги, которые ему фактически предоставлены.
В жизненных ситуациях бывает, что временно выезжают (один или несколько) проживающих в квартире лиц, тогда согласно требованиям п. 26 Правил при отсутствии приборов учета плата за услуги, рассчитываемая на одного человека, за время их отсутствия не взимается при условии подачи заявления и предоставления подтверждающего документа. Все изменения, приведшие к перерасчету оплаты, осуществляются с момента подачи заявления потребителем в энергоснабжающую организацию.
Зачастую люди забывают или не хотят платить за коммунальные услуги, что приводит к ситуациям, когда энергоснабжающие организации, кооперативы собственников квартир, несущие расходы по вывозу твердобытовых отходов, содержанию общего имущества, и другие организации вынуждены обращаться в судебные органы по взысканию задолженности по коммунальным платежам.
При удовлетворении иска суд помимо долга за коммунальные услуги взыскивает с должника оплаченную государственную пошлину с комиссией банка и, в соответствии со статьей 108 ГПК, признанные судом и подлежащие возмещению судебные издержки, связанные с производством по делу. 
Также дополнительно должник несет затраты на действия судебного исполнителя. Который в свою очередь при несвоевременной оплате долга может ограничить выезд за пределы Республики Казахстан, либо наложить арест на движимое и недвижимое имущество, а также на денежные средства на банковских счетах.
Большое количество дел поступает в суды на ненадлежащих ответчиков, бывших собственников, которые еще числятся в базе данных организаций, поставляющих коммунальные услуги. Что порождает много судебных актов, которые в дальнейшем отменяются. 
При регистрации в департаменте юстиции права собственности, я считаю, гражданам необходимо в обязательном порядке обращаться с письменным заявлением в организации, поставляющие коммунальные услуги, о смене владельца и заключении договоров с новыми собственниками во избежание возникновения спорных ситуаций и нежелательных правовых последствий с прежними владельцами.
Арслан Васильевич Бушанов, судья


Читают так же

Вопрос ответ

все вопросы

Павильон перенесли

- Здравствуйте, скажите, кто дал право убрать с места остановку «Спартак» по ул. Гагарина, есть ли разрешение? Если есть, кто разрешил, кто дал разрешение тем людям открыть СТО, где стоит остановка. Нельзя ли поставить обратно, или напротив магазина «Байыр». Вот убрали остановку с места,...
05.01.2019

Чеков не дают, но должны

- Почему в нотариальных конторах не выдают чеки по нотариальным сделкам? И должны ли они выдавать их? А если не должны, то почему?
 Наталья
18.12.2018

Не нравится - меняйте КСК!

- Из каких средств КСК должны ремонтировать общие лестничные площадки? Требуют собирать дополнительные деньги на ремонт подъездов, кроме денег на коммуслуги. Тогда куда идут наши деньги, даже уборщиц содержат жители. 
(аб. 87#######39)
17.12.2018

Провели беседу

- Почему отдел транспорта не следит за внешним видом кондукторов. Понятное дело – жара! Но ходить по салону ну в очень коротких  шортах как-то неприлично! 
(аб. 87#######03)
17.12.2018

Без договора лучше не работать

- Работала продавцом без оформления договора, уволили и не выплачивают остатки зарплаты (больше половины). Можно хоть что-то доказать? 
Ирина М.
17.12.2018

Опрос

  • Читаете ли вы газеты?

Архив

Показать все за период:

Написать нам

Напишите нам

Прикрепить файл

Введите код

CAPTCHA